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Familienzuhause mit Gartenglück am Krüpelsee

Familienzuhause mit Gartenglück am Krüpelsee

15754 Königs Wusterhausen

Wohnen

4
Rooms
116.49
Living area
1,139
Plot area
2006
Year of construction
€547,000
Purchase price

Description

NATURNAH WOHNEN, GLÜCKLICH LEBEN UND LANGFRISTIG WERTE SCHAFFEN

Du möchtest mit deiner Familie modern und naturnah wohnen, ohne auf die Anbindung an Berlin zu verzichten? Dann könnte diese Doppelhaushälfte in Königs Wusterhausen – OT Senzig genau das Zuhause sein, das du suchst. Hier treffen alle Kriterien für ein gutes Leben aufeinander:

+ Mehr Freiheit für Familie, Arbeiten oder Hobbys - Genieße dieselben Vorteile, wie freistehende Häuser: eigene Zugänge, richtig viel Garten, Privatsphäre und mehr + Ein Garten, der Erinnerungen speichert - hier hast du Platz für Sandkasten, Gemüsegarten, Trampolin, Feuerschale oder Hängematte. Hier entstehen Kindergeburtstage, Sommerabende und ruhige Momente, an die ihr euch noch in Jahren erinnert. + Ankommen und wohlfühlen: Gepflegt, modern und einzugsbereit – es fehlen nur noch deine Möbel + Gute Laune inbegriffen: viel Tageslicht, der Geruch von Nadelbäumen und das schimmern der Sonne durch die Blätter sind täglicher Balsam für die Seele + Wertbestand für deine Familie: langfristige Nutzung dank moderner Massivbauweise mit Energieklasse B inkl. hybrider Wärmequellen + Ruhe am See im Grünen – ohne die Stadt zu verlieren: Wohnen in Senzig bedeutet: Wälder und Seen fußläufig, entspannte Wohnstraße, beste Kinderversorgung und trotzdem gute Erreichbarkeit von Berlin. Ideal, wenn du nach Feierabend wirklich abschalten willst.

SO LEBT ES SICH HIER

Nahe am See zwischen beruhigenden Bäumen und gepflegten Häusern erreichst du dein neues Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet von Senzig. Schon beim Ankommen merkst du: Hier ist es leiser, langsamer – ein Ort, an dem der Tag anders startet als in der Stadt.

Du öffnest morgens die Terrassentür, lässt frische Luft hinein und blickst direkt in deinen Garten. An warmen Tagen verschiebt sich euer Leben einfach eine Etage nach draußen: Frühstück auf der Terrasse, Planschbecken oder Spielecke im Garten – alles auf eurem eigenen Grundstück, ohne Kompromisse bei Platz und Privatsphäre. Oma und Opa kochen bereits Mittagessen und nachmittags treffen sich dann alle zum gemeinsamen Ausflug zur Badestelle. Am Abend zieht sich jeder in seinen eigenen Bereich zurück und lässt den Tag zufrieden ausklingen.

Dein Zuhause liegt im hinteren Bereich eines Doppelhauses: Im Inneren spielt sich euer Alltag im hellen Wohn- und Essbereich ab. Hier ist genug Raum für einen Esstisch, an dem Hausaufgaben, Homeoffice und Familienessen zusammenkommen, ohne sich im Weg zu stehen. Die separate Küche ist nur ein paar Schritte entfernt – du kochst, während der Rest der Familie im Wohnzimmer entspannt oder im Garten spielt. Durch die großen Fensterflächen bleibst du immer mit allem verbunden.

Wenn der Tag sich dem Ende neigt, verteilt sich das Leben über die Etagen. Im Erd- und Obergeschoss ziehen sich Kinder und Erwachsene in ihre Zimmer zurück zum Schlafen, Spielen oder Lernen. Es gibt dabei drei separate Zimmer und einen offenen Raum im Obergeschoss als Fläche zum Lernen, spielen oder um diesen mithilfe einer Trockenbauwand zu schließen. Dachfenster schenken dir einen Blick in die Sterne, während Senzig schläft. Ein Hauptbadezimmer mit Dusche und Badewanne plus ein Gäste-WC sorgen dafür, dass der Morgen entspannt bleibt, auch wenn alle gleichzeitig losmüssen. Der Spitzboden wird zum Bonus für Stauraum.

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Basic data

Object type:
Wohnen
Property type:
Haus
Address:
15754 Königs Wusterhausen
Year of construction:
2006
Last modernization:
2017
Available from:
sofort

Space breakdown

Living area:
116.49 m²
Plot area:
1,139 m²
Balcony & terrace area:
20.47 m²

Rooms and features

Rooms:
4
Bathrooms:
1
Guest toilets:
Yes
Condition:
gepflegt
Equipment standard:
normal
Built-in kitchen:
No
Fireplace:
No
Parking spaces:
2
Basement:
No
Floor material:
VinylbodenFliesen

Price

Purchase price:
€547,000
Buyer's commission:
3,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

* 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Equipment

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + moderne Doppelhaushälfte mit großem Garten + 4-5 Zimmer auf ca. 116 m² Wohnfläche – viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Spielen + Krüpelsee vor der Tür + beliebte Kitas & Schulen mit dem Fahrrad zu erreichen + großes Grundstück, Terrasse und Garten – hoher Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Zuhause + moderne Massivbauweise mit Energieklasse B – wertbeständige Basis für langfristige Nutzung + hybride Wärmegewinnung für Flexibilität und Effizienzvorteile: Gas, Strom, Solarthermie + Klimakomfort durch Klimaanlage sowie helle Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen + Praktische Abstell‑, Hauswirtschafts- und Nutzflächen – für einen organisierten und alltagstauglichen Wohnbetrieb ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Location

DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINT Senzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder). Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Allein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Besonders auffällig sind die stark positiven Bewertungen über die Betreuung der Kinder. Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an! ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

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