Baureifes Grundstück für großzügige Wohnträume im grünen Hartmannsdorf
Wohnen
Beschreibung
GRÜNES BAUGRUNDSTÜCK MIT VIEL GESTALTUNGSSPIELRAUM IN HARTMANNSDORF
Naturnah wohnen, den eigenen Wohntraum verwirklichen und dabei viel Raum für individuelle Ideen behalten – dieses großzügige Grundstück in Hartmannsdorf bietet dir die passende Grundlage dafür.
Statt dichter Bebauung erwarten dich gewachsene Bäume, viel Grün und die besondere Nähe zum Oder-Spree-Kanal – naturnah, aber keineswegs abgeschieden. Perfekt geeignet für Familien, Naturfreunde oder alle, die Ruhe schätzen und Qualität suchen. Das Wasser verleiht dem Grundstück eine ruhige, idyllische Atmosphäre und macht den Außenbereich zu einem Ort, an dem du gern verweilst. Auf rund 1.224 m² kannst du deinen persönlichen Rückzugsort gestalten – ganz nach deinen Vorstellungen. Ein großer Teil der Vorbereitungen für dein neues Zuhause ist bereits erfolgt: Bäume wurden gefällt und das Grundstück ist zum größten Teil eingefriedet. So findest du gute Voraussetzungen vor, um deine Baupläne ohne unnötige Vorarbeiten in die Tat umzusetzen und Schritt für Schritt dein eigenes Zuhause entstehen zu lassen.
+ Grundstück mit Zukunftspotenzial - sonnenverwöhnte 1.224 m² bieten dir eine hervorragende Ausgangslage, um dein Zuhause zu verwirklichen + Startklar für deinen Baubeginn - Baumfällarbeiten und Einfriedung sind bereits erledigt + Planungssicherheit mit Gestaltungsfreiheit - Grundstücksgröße und Bebauungsplan ermöglichen vielfältige Visionen vom eigenen Traumhaus + Ein Garten ohne Kompromisse - genügend Platz für eine weitläufige Gartenlandschaft, Terrasse, Spielbereiche und private Rückzugsorte – ganz nach den eigenen Vorstellungen. + Dein Rückzugsort zum Durchatmen – direkte Wasserlage und Naturnähe für erholsame Momente und tägliche Entschleunigung
SO LEBT ES SICH HIER
Das Grundstück eignet ideal für die Errichtung eines Ein- bis Zweifamilienhauses oder eines Doppelhauses. Damit eröffnet sich dir die Chance, ein Zuhause zu planen, das zu deinem Leben passt: mit hellen Wohnräumen, einer großzügigen Terrasse, einem grünen Garten und ausreichend Platz für Familie, Gäste oder entspannte Tage im Freien.
Das bestehende Nebengebäude eröffnet dir vielseitige Nutzungsmöglichkeiten in der Zukunft: Ob als gemütliches Gästehaus, private Ferienunterkunft oder Rückzugsort für Familie und Freunde – hier entsteht schon heute wertvoller zusätzlicher Raum, während du auf dem Grundstück dein neues Zuhause verwirklichst. Hier hast du viele Möglichkeiten deinen Lebensort im Grünen zu entwickeln. Einen Ort, an dem du ankommst, aufatmest und langfristig deine persönlichen Wohnideen verwirklichen kannst...
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
* 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + großes, attraktiv geschnittenes Baugrundstück + freies Baufeld, alle Baumfällungen wurden bereits durchgeführt + neu errichtete Grundstücksumzäunung + besondere Lage in Wassernähe + Bebauungsplan mit klaren Vorgaben – Planbarkeit für dein Projekt + ideales Grundstück für die Verwirklichung eines Einfamilienhauses, einer Stadtvilla oder eines Doppelhauses + viel Raum für individuelle Gestaltungsideen mit Haus, Garten, Terrasse und privaten Rückzugsbereichen + eigener Brunnen + ruhige Lage, eingebettet in gepflegte Grundstücke in einer ruhigen Straße + familienfreundliche Umgebung mit Schulen, Kitas und Spielplätzen in der Nähe + gute Anbindung an die umliegenden Orte durch Busverbindungen, unter anderem in Richtung Erkner, Storkow und Fürstenwalde + kurze Wege zu Einkaufsmöglichkeiten, Ärzten und Dienstleistungen + Nähe zu Wäldern, Seen und Freizeitangeboten in Hartmannsdorf und Umgebung ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
SPREENHAGEN - NATURNAH WOHNEN MIT VIEL RAUM FÜR DEINE IDEEN Eingebettet in die malerische Kulisse des Naturschutzgebiets Triebschsee erwartet dich ein baubereites Grundstück inmitten einer ruhigen, grünen Idylle. Spreenhagen verbindet auf besondere Weise Natur, Freiheit und eine gute Erreichbarkeit. Dichte Wälder, idyllische Wasserläufe und die abwechslungsreiche Landschaft laden zu Spaziergängen unter alten Baumkronen, ausgedehnten Fahrradtouren und entspannten Stunden am Wasser ein. Hier beginnt die Erholung direkt vor deiner Grundstücksgrenze: Lausche morgens dem Vogelgezwitscher, genieße am Abend den Sonnenuntergang über dem Wasser und erlebe jeden Tag ein Stück bewusster. Gleichzeitig bleiben die umliegenden Orte und Berlin gut erreichbar. So entsteht ein besonderes Lebensgefühl für Familien, Naturliebhaber und alle, die sich ihren persönlichen Rückzugsort im Grünen schaffen möchten. VERKEHRSANBINDUNG Hartmannsdorf ist über verschiedene Busverbindungen an die umliegenden Orte angebunden. Die Buslinie 426 steht dir zur Verfügung mit Verbindungen über Fangschleuse bis zum Bahnhof Erkner. Von Erkner bestehen Regional- und S-Bahn-Verbindungen nach Berlin. Trotz der naturnahen Lage bist du in Hartmannsdorf gut angebunden. Über die A10 und A12 erreichst du Berlin, Frankfurt (Oder) und weitere Ziele der Region auf direktem Weg. Die Bahnhöfe Fangschleuse und Hangelsberg bieten mit dem RE1 eine komfortable Verbindung in beide Richtungen. Auch Erkner mit seinen vielfältigen Einkaufs-, Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten ist gut erreichbar. Auch der Flughafen BER liegt mit dem Auto ca. 30 Minuten entfernt – ideal für Geschäftsreisen und den nächsten Urlaub. BILDUNGSEINRICHTUNG Auch für Familien bietet Hartmannsdorf ein rundum stimmiges Umfeld. Die Kindertagesstätte „Friedrich Fröbel“ betreut Kinder verschiedener Altersgruppen, während die Grundschule „Am Kiefernwald“ die Klassenstufen 1 bis 6 abdeckt. Ein ergänzendes Hortangebot sorgt auch nach Unterrichtsschluss für eine verlässliche Betreuung. Die kurzen Wege innerhalb der Gemeinde erleichtern den Familienalltag und unterstreichen den familienfreundlichen Charakter des Wohnstandorts. Für den weiteren Bildungsweg stehen in der Umgebung verschiedene Schulformen zur Auswahl. Dazu gehören die Europaschule Storkow, eine Grund- und Oberschule mit Ganztagsangebot und internationaler Ausrichtung, sowie das Carl-Bechstein-Gymnasium in Erkner, das eine gymnasiale Ausbildung bis zum Abitur ermöglicht. Ergänzt wird das Angebot durch die MORUS Gesamtschule Erkner. Somit profitieren Familien von einem vielseitigen Bildungsangebot – von der frühkindlichen Betreuung bis zur weiterführenden Schule... ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
