Wohlfühl-Garantie für Familien: Einfamilienhaus mit Teich und Sauna im beliebten Lichtenrade
Wohnen
Beschreibung
EINE INSEL DER RUHE INMITTEN DER CITY
Dieses Einfamilienhaus überzeugt in voller Gemütlichkeit mit satten fünf Zimmern und liegt in dem beliebten Stadtteil Lichtenrade. Auf etwa 120 m² Wohnfläche plus idyllischen Garten wartet ein neues Zuhause für die ganze Familie. Ausgewählte Gestaltungselemente wie der warme Charme einer Steinmauer im Wohnzimmer, die Exotik des Koi-Teiches, besonders gut gepflegte Pflanzen und Bäume im Garten und vieles mehr hinterlassen bei dir ein besonders ausgeglichenes Gemüt.
Die hervorragende Verkehrsanbindung, umfassende Versorgungseinrichtungen vor Ort sowie die ruhige Lage nahe idyllischer Feld- und Waldgebiete machen diesen Ort perfekt für gemeinsame, unvergessliche Familienerinnerungen und Naturgenuss. Überzeuge dich selbst:
+ Rückzugsorte für jedes Familienmitglied dank smarter 5-Zimmer-Aufteilung der 120 m² großen Wohnfläche + Zuhause ist Wellness - Kamin, Sauna, Terrasse mit plätscherndem Teich plus der Anblick einer grünen Oase + Leben auf einer Insel der Erholung und Sicherheit - besonders ruhige und grüne Lage eingebettet in zweiter Reihe mit eigener Zufahrt abseits des Straßenverkehrs + sorgenfrei Kinder großziehen in einer ruhigen, ansprechenden Siedlung + top Bahnanbindung in die City - S-Bahnhof Lichtenrade (S2) bietet eine schnelle Verbindung + in unmittelbarer Nähe zu Wald und Feldern – ideal für Erholung, Wanderungen, Radtouren oder einfach zum Entspannen
SO LEBT ES SICH HIER
Das charismatische Einfamilienhaus wurde in den 1930er Jahren erbaut und zu Beginn der 2000er baulich erweitert und vollständig saniert. Der Massivbau befindet sich in einer grünen Anliegerstraße eines Wohngebiets, fußläufig von Wald und Feld.
Endlich Zuhause! Angekommen, führt dich ein gepflasterter Weg vorbei an Obstbäumen bis hin zum Hauseingang. Das grün eingebettete Zuhause bietet dir auf zwei Ebenen plus Keller zahlreiche Gestaltungsmöglichkeiten: vier Zimmer, ein Wohnzimmer, eine großzügige Wohn-Küche, ein Badezimmer mit Badewanne und sowie ein Wellnessbereich im Gartenhaus mit Sauna und Ruhebereich.
Beim Betreten des Hauses begrüßt dich der Eingangsbereich, von dem aus alle Räume des Erdgeschosses sowie das Ober- und Kellergeschoss erreicht werden. Zur Linken findest du das Tageslicht-Badezimmer mit Badewanne und ein großzügiges Zimmer mit großen und teils bodentiefen Fenstern sowie Zugang auf die Terrasse.
Zur Rechten erwartet dich die charakterstarke Wohnküche: eine Steinmauer, offen gelegte Dachbalken aus Naturholz sowie ein Kamin schaffen eine besonders behagliche Atmosphäre. Im Küchenbereich spendet ein großes Fenster Licht beim Kochen, während der Sofa-Bereich über einen Zugang zur Terrasse verfügt. Der weitläufige Raum bietet sogar noch Platz zum Essen für die ganze Familie. Stell dir hier deine Traumküche vor, in der das Kochen zu einem wahren Vergnügen wird.
Zurück im Eingangsbereich gelangst du über die Holztreppe ins nachträglich ausgebaute Dachgeschoss. Hier finden sich drei weitere Räume mit vielseitigen Nutzungsmöglichkeiten, sei es als Schlafzimmer, Büro oder Kinderzimmer. Die großen Fenster der Giebel lassen viel Licht in die Räume. Im Flur des Dachgeschosses bietet ein Vorraum mit Galeriecharakter weiteren Stauraum.
Sonntag-Vormittag ist ab sofort Erholungstag im eigenen Wellnessbereich im Nebengelass mit Sauna und Ruhebereich. Genieße einen kräftigen Fichten- oder Limettenaufguss zum Durchatmen und Entspannen nach einer kräftezehrenden Woche...
... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
* 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Ausstattung
IHRE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Gemütlichkeit durch den Charme des Hauses + Sonnengeschützte Entspannung unter der überdachten Terrasse + Erholung in den eigenen vier Wänden: Sauna und Ruhebereich im Nebengelass + gepflasterte Wege für bequeme Erreichbarkeit + Wohlbefinden im wunderschön angelegter Garten mit eindrucksvollen Pflanzen & Teich + harmonische, sichere Nachbarschaft + Schnelle Anbindung in die City: S-Bahnhof und Bushaltestellen gut erreichbar + Schulen, Kitas und Ärzte leicht erreichbar + genug Platz für Spielplatz, Haustiere, o.ä. + uvm. ... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
FAMILIENFREUNDLICHES WOHNGEBIET IM SÜDEN VON BERLIN - LICHTENRADE Lichtenrade ist ein Ortsteil im Berliner Bezirk Tempelhof-Schöneberg und bildet die Stadtgrenze zum Land Brandenburg. Im Norden und Westen liegen die Ortsteile Marienfelde und Mariendorf. In Lichtenrade hat man mit der Bundesstraße B96 vorzüglichen Anschluss an die Innenstadt und den Berliner Autobahnring A10. Nur zwei Autominuten entfernt von Ihrem neuen Zuhause befindet sich der S-Bahnhof Lichtenrade. Die Züge der Linie S2 bringen Sie im 10-Minuten-Takt schnell und komfortabel ins Berliner Stadtzentrum. Nur gut eine halbe Stunde fahren Sie bis zum Potsdamer Platz oder zum Brandenburger Tor. Weniger als zehn Minuten benötigen Sie mit dem Bus oder dem Auto in die benachbarten Ortsteile Buckow und Marienfelde sowie die umliegenden Orte Großziethen und Blankenfelde-Mahlow. Weiterhin erreichen Sie innerhalb weniger Minuten mit dem Auto die B101 Richtung Ludwigsfelde sowie die B96 im Süden nach Rangsdorf in im Norden über Tempelhof auf die A100. Über die mehrspurige Autobahn und die Anschlussverbindungen erreichen Sie den Kurfürstendamm (City-West) in etwa 35 Minuten. Besonders praktisch ist die Nähe zum Flughafen Berlin-Brandenburg, der Passagiere in alle Welt befördert. Der südöstlich gelegene Flughafen hat seit Ende Oktober 2020 seine Türen für die Öffentlichkeit geöffnet und wird sich zu einem Zukunftsstandort entwickeln. Auf dem Areal entstehen weitere Hotels und Betriebsniederlassungen bekannter Firmen - ein einzigartiger, innovativer und lebendiger Ort! Auch die in Grünheide neu entstandene Tesla „Gigafactory“ für die Produktion von Batterien und Fahrzeugen ist über die Autobahn schnell erreichbar. Wenn Sie kulinarische und kulturelle Vielfalt mögen, sind Sie hier genau richtig. Viele Cafés, Restaurants und Geschäfte schmücken die Bahnhofstraße. Hier befinden sich auch mehrere Einkaufsmöglichkeiten u.a. die Gropiuspassagen sowie die Artikel des täglichen Bedarfs sind zügig erreichbar. Das Ulrich-von-Hutten-Gymnasium und die Käthe-Kollwitz-Grundschule oder auch die Nahariya-Grundschule erreicht Ihr Nachwuchs binnen weniger Minuten mit dem Fahrrad. Für Naturliebhaber bietet die Region eine mindestens genauso große Abwechslung: Stell dir vor, zukünftig in der Mittagssonne einen Waldspaziergang als Pause von der Arbeit oder Schule zu machen. Innerhalb von drei Minuten Gehweg erreichst du bereits das umliegende Wald- und Feldgebiet. Für Wochenendausflüge empfiehlt sich ein Spaziergang durch den nur 7 Kilometer entfernten Britzer Garten. Die weitläufige Seen- und Wiesenlandschaft des Britzer Gartens bildet eine angenehme Kulisse für Picknicke. Ausgehend von den ausladenden Alleen mit großzügigen Blumenbeeten führen verschlungene Pfade durch dichte Baumhaine mit weit verzweigten Bachläufen und Quellen. Die an vielen Stellen im Park installierten Sitzgruppen, Liegestühle, Bänke und Picknicktische laden die flanierenden Großstadtbewohner derweil zum Verweilen ein. Das wunderschön gelegene Wohngebiet verbindet somit die Vorzüge der ruhigen, naturnahen Lage mit einer ausgezeichneten Verkehrsanbindung. Hier können Sie tagtäglich den Blick in die Natur genießen. Viel Ruhe, Entspannung und jede Menge frischer Luft gibt es noch obendrauf! ... Weitere Informationen erhalten Sie gerne über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
