MEDITERRANES WOHNEN VOR DEN TOREN BERLINS - EINFAMILIENHAUS FUßLÄUFIG ZUR S-BAHN
Wohnen
Beschreibung
EIN ZUHAUSE ZUM WOHLFÜHLEN UND ANKOMMEN – LEBENDIGES WOHNEN IN BIRKENSTEIN
Stell dir vor, du kommst nach Hause und es fühlt sich an wie ein Abend in Santa Ponça – warmes Licht, entspanntes Lebensgefühl und ein großzügiges Haus mit rund 140 m² Wohnfläche. Dieses Einfamilienhaus in Birkenstein bei Berlin bietet dir genau dieses Gefühl aber mit bester Anbindung in die Berliner Innenstadt. + Ein Lebensgefühl ohne Kompromisse: Du kommst nach Hause und fühlst dich wie im Kurzurlaub. Der Garten, die sonnige Terrasse und das warme Wohngefühl schenken dir genau die Leichtigkeit, die du verdienst. + Viel Platz für deine Pläne: 5 Zimmern, Keller, Dachboden, Nebengelass und Carport geben dir Raum für Hobbys, neue Ideen und dein nächstes Kapitel. + Perfekt für dein Familienleben: Die Räume sind so geschnitten, dass du flexibel bleibst. Kinderzimmer, Homeoffice, Gästezimmer oder Mehrgenerationenwohnen. Du entscheidest, wie du leben möchtest. + Sorgenfrei einziehen dank Kernsanierung in 2012: Du musst keine große Baustelle organisieren. Du kannst einziehen, Möbel stellen und dich direkt auf dein neues Leben konzentrieren. + Ein Zuhause mit Wärme und Charakter: Der helle Wohn- und Essbereich, die stilvolle Küche und der Kamin schaffen eine Atmosphäre, in der du dich sofort willkommen fühlst. + Ruhe im Grünen und trotzdem schnell in Berlin: In Birkenstein genießt du eine entspannte, ruhige Wohnlage. Gleichzeitig bist du dank der Nähe zur S-Bahn schnell in Berlin.
SO LEBT ES SICH HIER
Wenn du das Gartentor schließt, lässt du den Alltag draußen. Plötzlich ist es leiser. Vor dir ein Haus, das eher an einen Finca-Stil erinnert als an den typischen Berliner Speckgürtel. Hier fühlt sich das Leben einfach richtig an. Die Lage in Birkenstein ist ruhig und gewachsen. Kinder können im Garten spielen, Nachbarn grüßen sich mit Namen, abends hörst du eher Grillen als Straßenlärm. Gleichzeitig bist du in wenigen Minuten am S-Bahnhof Birkenstein. Du gehst zu Fuß nach Berlin, bist schnell in der Stadt und genauso schnell wieder zurück in deine eigene Oase. Genau dieses Spannungsfeld macht den Reiz aus: urban angebunden, aber emotional angekommen. Innen empfängt dich ein wohliges Zuhausegefühl. Der helle Wohn- und Essbereich ist der Mittelpunkt des Hauses.
... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
* 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Ausstattung
DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + Offenes Wohnkonzept für mehr Lebensqualität dank großzügigem sowie hellem Wohn- und Essbereich + Direkt ankommen und wohlfühlen dank Kernsanierung im Jahr 2012 + Ein Zuhause, das sofort ein Gefühl von Ankommen vermittelt dank geräumigem Eingangsbereich mit angrenzendem Flur + Der offene Küchenbereich ermöglicht gemeinsames Kochen, während du mit Familie oder Gästen im Wohnbereich verbunden bleibst + Flexibilität für jede Lebensphase dank fünf hellen und großzügigen Zimmern mit ausreichend Platz für Kinderzimmer, Homeoffice und Gäste + Mehr Komfort für die ganze Familie dank zwei Tageslicht-Badezimmern im Erd- und Obergeschoss + Zusätzlicher Raum für deine Ideen - der gedämmte Dachboden mit Tageslicht bietet weitere wertvolle Nutzfläche + Viel Platz für Hobbys und praktische Nutzung - das geräumige Kellergeschoss mit Werkstatt, Hobbyraum und direktem Ausgang in den Vorgarten eröffnet zahlreiche Möglichkeiten + Nebengelass bietet dir die Möglichkeit eines Sommerhauses + Dein privater Rückzucksort: Terrasse mit Blick in den Garten lädt zum Entspannen, Grillen oder Spielen ein + Komfortables Parken für Familie und Gäste dank Carport und großzügiger Auffahrt + uvm. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
Lage
LEBENSQUALITÄT AM STADTRAND - GRÜN, RUHIG UND HERVORRAGEND ANGEBUNDEN. WILLKOMMEN IN BIRKENSTEIN. In einer familienfreundlichen und angenehm ruhigen Wohnlage im Ortsteil Birkenstein, einem Teil der Rennbahngemeinde Hoppegarten liegt dieses schöne Einfamilienhaus. Hier wohnst du am grünen Stadtrand von Berlin und profitierst gleichzeitig von einer hervorragenden Anbindung an die Hauptstadt. Die Umgebung verbindet eine entspannte Wohnatmosphäre mit viel Natur und zahlreichen Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig erreichst du die Berliner Innenstadt dank der guten Verkehrsanbindung bequem und schnell – eine ideale Kombination aus ruhigem Wohnen und urbaner Nähe. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung in Birkenstein überzeugt durch kurze Wege und eine schnelle Verbindung nach Berlin. Besonders hervorzuheben ist die S-Bahn-Linie S5, deren Bahnhof Birkenstein sich fußläufig entfernt befindet und dich in etwa 20 Minuten direkt in die Berliner Innenstadt bringt. Zusätzlich sorgen mehrere Buslinien für eine gute Anbindung innerhalb der Gemeinde sowie in die umliegenden Berliner Stadtteile. Über die Bundesstraße B1/B5 gelangst du schnell in Richtung Berliner Zentrum oder in das Umland von Brandenburg. Für Autofahrer bieten die nahegelegenen Hauptverkehrsstraßen eine komfortable Verbindung zu den Berliner Bezirken und den Autobahnen der Region. Insgesamt profitierst du hier von einer ausgezeichneten Kombination aus öffentlichem Nahverkehr und guter Straßenanbindung. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Birkenstein ist besonders bei Familien beliebt und bietet eine gute Auswahl an Kindertagesstätten, Grundschulen und weiterführenden Schulen in der näheren Umgebung. Eine neu errichtete weiterführende Schule als auch Kita sind innerhalb weniger Minuten zu Fuß erreichbar, was den Alltag für Familien besonders komfortabel gestaltet. Kurze Wege und eine familienfreundliche Infrastruktur sorgen dafür, dass Kinder und Jugendliche ihre Bildungsangebote schnell und sicher erreichen können. Ergänzt wird das Angebot durch weitere Schulen und Bildungseinrichtungen im nahen Berliner Stadtgebiet. ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.
