Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst – Familienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten in Seenähe in Senzig

Ein Zuhause, das mit dem Leben wächst – Familienhaus mit bis zu 3 Wohneinheiten in Seenähe in Senzig

Königs Wusterhausen, 15754

Wohnen

9
Zimmer
234
Wohnfläche
1.139
Grundstücksfläche
2007
Baujahr
897.000 €
Kaufpreis

Beschreibung

NATURNAH WOHNEN, FLEXIBEL LEBEN UND LANGFRISTIG WERTE SCHAFFEN

Du möchtest mit deiner Familie großzügig und naturnah wohnen, ohne auf die Anbindung an Berlin zu verzichten? Dann könnte dieses Zwei- bis Dreifamilienhaus in Königs Wusterhausen – OT Senzig genau das Zuhause sein, das du suchst.

Hier treffen viel Platz, ein großes Grundstück und eine ruhige Lage in Seenähe aufeinander. Ob du mit kleinen Kindern startest, bereits Teenager im Haus hast, die Großeltern integrieren oder Wohnen und Arbeiten unter einem Dach verbinden möchtest – dieses Haus bietet dir ein flexibles Wohnkonzept für unterschiedliche Lebensmodelle - Heute und Morgen:

+ Mehr Freiheit für Familie, Arbeiten und Hobbys: Großzügiges Haus und bis zu drei Einheiten mit eigenen Zugängen und viel Garten + Ein Garten, der Erinnerungen speichert - Das große Grundstück bietet Platz für Sandkasten, Gemüsegarten, Trampolin, Feuerschale oder Hängematte. Hier entstehen Kindergeburtstage, Sommerabende und ruhige Momente, an die ihr euch noch in Jahren erinnert. + Ein Zuhause, das mit deinem Leben mitwächst: 9 flexibel nutzbare Zimmer, 3 Bäder und ein ausgebauter Spitzboden – ob junge Familie, heranwachsende Kinder, Homeoffice-Phase oder neue Lebensentwürfe: Die Aufteilung erlaubt dir, auf Veränderungen im Leben gelassen zu reagieren. + Wertbestand für deine Familie: langfristige Nutzung dank moderner Massivbauweise mit Energieklasse B inkl. hybrider Wärmequellen + Zwei Häuser, ein Investment – ideal für Eigennutzer mit Mieteinnahmen, Mehrgenerationenwohnen oder als solide Kapitalanlage mit separaten Einheiten. + Ruhe am See im Grünen – ohne die Stadt zu verlieren: Wohnen in Senzig bedeutet: Wälder und Seen fußläufig, entspannte Wohnstraße, beste Kinderversorgung und trotzdem gute Erreichbarkeit von Berlin. Ideal, wenn du nach Feierabend wirklich abschalten willst.

SO LEBT ES SICH HIER

Nahe am See zwischen beruhigenden Bäumen und gepflegten Häusern erreichst du dein neues Zuhause in einem ruhigen Wohngebiet von Senzig. Schon beim Ankommen merkst du: Hier ist es leiser, langsamer – ein Ort, an dem der Tag anders startet als in der Stadt.

Dein neues Zuhause teilt sich in mehrere separate Einheiten, die alle ihren eigenen Zugang und somit ihre eigene Privatsphäre haben: + Die hintere Haushälfte mit einer Wohneinheit, die 4-5 Zimmern, separate Küche, Badezimmer und Gäste-WC vorweist. (Von diesem Teil sind die vorliegenden Fotos) + Die vordere Haushälfte mit zwei Wohneinheiten, die jeweils zwei Zimmer, Küche und Bad vorweisen. Bei Bedarf kannst du diese auch zusammenlegen.

Du öffnest morgens die Terrassentür, lässt frische Luft hinein und blickst direkt in deinen Garten. An warmen Tagen verschiebt sich euer Leben einfach eine Etage nach draußen: Frühstück auf der Terrasse, Planschbecken oder Spielecke im Garten – alles auf eurem eigenen Grundstück, ohne Kompromisse bei Platz und Privatsphäre. Oma und Opa kochen bereits Mittagessen und nachmittags treffen sich dann alle zum gemeinsamen Ausflug zur Badestelle. Am Abend zieht sich jeder in seinen eigenen Bereich zurück und lässt den Tag zufrieden ausklingen. Der Haupt-Wohneinheit liegt im hinteren Bereich: Im Inneren spielt sich euer Alltag im hellen Wohn- und Essbereich ab. Hier ist genug Raum für einen Esstisch, an dem Hausaufgaben, Homeoffice und Familienessen zusammenkommen, ohne sich im Weg zu stehen. Die separate Küche ist nur ein paar Schritte entfernt – du kochst, während der Rest der Familie im Wohnzimmer entspannt oder im Garten spielt...

... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Grunddaten

Objektart:
Wohnen
Objekttyp:
Haus
Adresse:
Bitte Kontakt aufnehmen
Baujahr:
2007
Letzte Modernisierung:
2017
Verfügbar ab:
sofort

Flächenaufstellung

Wohnfläche:
234 m²
Grundstücksfläche:
1.139 m²
Balkon- & Terrassenfläche:
40 m²

Raumangebot und Ausstattung

Zimmer:
9
Badezimmer:
3
Gäste-WC:
Ja
Zustand:
gepflegt
Ausstattung Standard:
normal
Einbauküche:
Nein
Kamin:
Nein
Stellplätze:
3
Unterkellerung:
Nein
Boden:
FliesenLaminat

Preis

Kaufpreis:
897.000 €
Käuferprovision:
3,75% (inkl. MwSt.) vom Kaufpreis

* 3,75% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung

Ausstattung

DEINE VORTEILE IM ÜBERBLICK + zwei bis drei vollwertige Wohneinheiten (vorn & hinten) mit eigener Erschließung – ideal für Eigennutzung plus Mieteinnahmen oder Mehrgenerationenwohnen + insgesamt ca. 234 m² Wohnfläche mit bis zu 9 Zimmern – viel Platz für Wohnen, Arbeiten und Gäste + großes Grundstück mit ca. 1.139 m², zwei Terrassen und Garten – hoher Freizeit- und Erholungswert direkt am eigenen Zuhause + moderne Massivbauweise mit Energieklasse B – wertbeständige Basis für langfristige Nutzung + hybride Wärmegewinnung für Flexibilität und Effizienzvorteile: Gas, Strom, Solarthermie + Klimakomfort durch Klimaanlage (hintere Einheit) sowie helle Wohnbereiche mit großzügigen Fensterflächen + Praktische Abstell‑, Hauswirtschafts- und Nutzflächen in beiden Häusern – für einen organisierten und alltagstauglichen Wohnbetrieb ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.

Lage

DIE VORZÜGE DER NATURNAHEN LAGE MIT DEN ANNEHMLICHKEITEN EINER STADT IN SENZIG VEREINT Senzig ist seit 2003 ein Ortsteil der Stadt Königs Wusterhausen - südostlich von Berlin. Zahlreiche Grünflächen, Wälder und drei große Seen in der Umgebung bieten dir vielfältige Möglichkeiten zur Erholung im Freien. Gleichzeitig profitierst du von kurzen Wegen zu wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens – ein idealer Mix aus Entspannung und Alltagstauglichkeit. VERKEHRSANBINDUNG Die Verkehrsanbindung ermöglicht dir eine flexible Mobilität in alle Richtungen. In wenigen Minuten erreichst du den Bahnhof Königs Wusterhausen, von dem aus dich Regional- und S-Bahn-Verbindungen schnell in Richtung Berlin bringen. Als direkter Zubringer in die Berliner Innenstadt dienen die Regionalzüge RE2, RE7 und RB22 sowie die S-Bahn-Linie S46. Darüber hinaus gelangst du von hier auch mit weiteren Buslinien in die umliegenden Orte sowie mit dem RB36 nach Frankfurt (Oder). Über die nahegelegenen Bundesstraßen und die Autobahn A10 (Berliner Ring) bist du hervorragend an das überregionale Straßennetz angebunden. Über die mehrspurig ausgebaute Autobahn und den Anschlussverbindungen ist man in ca. 45 Minuten am Kurfürstendamm (City-West) und in der Landeshauptstadt Potsdam oder in anderer Richtung ebenso schnell in Frankfurt (Oder). Die Nähe zum neuen Flughafen Berlin-Brandenburg (BER) für zusätzliche Urlaubsreisen ist dadurch hervorragend gegeben. BILDUNGSEINRICHTUNGEN Allein der Ortsteil Senzig verfügt über 3 Kitas und einer Grundschule (Am Krimnicksee). Besonders auffällig sind die stark positiven Bewertungen über die Betreuung der Kinder. Im gesamten Stadtgebiet von Königs Wusterhausen sind neben weiteren Grundschulen auch weiterführende Schulen vertreten. Am Bahnhof Königs Wusterhausen befindet sich zum Beispiel das Oberstufenzentrum Dahme- Spreewald. Weite Schulwege gehören der Vergangenheit an! ... Weitere Informationen erhältst du gern über das Exposé, um die Diskretion zu bewahren.