Vom Handwerksmeister hochwertig ausgebaute Dachgeschosswohnung der Extraklasse im grünen Norden
Wohnen
Beschreibung
Willkommen in deinem neuen Zuhause
Stell dir vor: Du kommst nach Hause, öffnest die Tür – und sofort breitet sich ein Gefühl von Wärme aus. Helle Räume mit Hywood Hybrid-Echtholzboden, große Fenster und der Balkon mit Blick ins Grüne machen deine Wohnung zu einer Oase mitten in Berlin.
Mit 125,61 m² bietet dir dieses Dachgeschoss alles, was du als Familie brauchst:
+ Einen offenen Wohn- und Essbereich mit Balkon – perfekt für gemeinsame Mahlzeiten, Spieleabende und entspannte Sonntage. + Drei Schlafzimmer, darunter ein Kinderzimmer mit maßgefertigtem Hochbett – Platz zum Schlafen, Toben und Träumen. + Ein separates Arbeitszimmer, das du flexibel nutzen kannst – Homeoffice, Gäste- oder Hobbyraum. + Zwei moderne Bäder – morgens kein Gedränge und abends Wellness pur. + Der Abstellraum innerhalb der Wohnung schafft dir den nötigen Stauraum + Zusätzlicher separater Außenraum als Kellersatz – praktisch für Fahrräder, Vorräte oder Spielzeug.
Besonders genial für Familien: + Hywood Hybrid-Echtholzboden mit Woodpower-Beschichtung – robust gegen alles, was der Alltag bringt. + Smarthome-System – Licht & Steckdosen bequem per Tablet steuern. + Luftwärmepumpe & 3-fach-Verglasung – geringe Energiekosten, leises Wohnen, nachhaltig in die Zukunft.
Das Beste: Die Wohnung wurde von einem Stuckateurmeister und seiner Frau ursprünglich für ihre eigene Familie ausgebaut – mit echter Handwerksqualität und Liebe zum Detail.
Hier ziehst du nicht einfach in eine Wohnung, sondern in ein Zuhause, das mit dir wächst. Alle weiteren Infos findest du im ausführlichen Exposé.
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
* 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Ausstattung
Wohnräume + 125,61 m² Wohnfläche – 2022 hochwertig zum Dachgeschoss ausgebaut + Helle, großzügige Räume mit durchdachtem Grundriss – viel Platz für die ganze Familie + Drei Schlafzimmer + separates Arbeitszimmer mit Tageslicht + Offener Wohn- und Essbereich mit Küche und direktem Zugang zum Balkon + Hywood Hybridboden mit Woodpower-Veredelung – edle Echtholzoptik, extra robust und pflegeleicht + 3-fach-verglaste Fenster – für ein ruhiges Wohnklima, optimale Wärmedämmung und niedrige Energiekosten Küche + Maßgefertigte Einbauküche inkl. Geräte – im Kaufpreis enthalten + Induktionskochfeld, Backofen, Geschirrspüler & Kühl-/Gefrierkombi + Zeitloses Design, viel Stauraum und großzügige Arbeitsflächen + Perfekt in den Wohn-Essbereich integriert Bäder + Großes Tageslichtbad mit Badewanne und bodengleicher Regendusche + Zweites modernes Duschbad in Steinoptik mit schwarzen Armaturen & Handtuchheizkörper + Beide Bäder hochwertig ausgestattet – praktisch im Alltag, entspannend am Abend Technik & Komfort + Smarthome-System – Licht & Steckdosen bequem per Tablet oder App steuerbar + Moderne Luftwärmepumpe (Energieeffizienzklasse A) – nachhaltig & kostensparend + Hochwertige Elektroinstallation + Abstellraum im Erdgeschoss + separater Außenraum als Kellersatz Haus & Gemeinschaft + Modernes Gebäude im historischen Gewand (Bj. 2008), seit 2021 umfassend saniert + Letzte Modernisierungsarbeiten kurz vor Abschluss – ein Haus fast wie neu + Frische Fassade, moderne Haustechnik, gepflegte Treppenhäuser + Überschaubare Eigentümergemeinschaft mit nur 4 Einheiten + Hausgeld: ca. 320 € pro Monat Eine Ausstattung, die perfekt zu deinem Alltag passt – hochwertig, modern und absolut familienfreundlich. Alle Details findest du im ausführlichen Exposé.
Lage
Hier wohnst du grün und ruhig – und bist trotzdem in wenigen Minuten mitten in Berlin. Perfekt für alle, die Stadtleben und Erholung verbinden möchten. + S-Bahn Schönholz (S1, S25, S26): ca. 5 Gehminuten – Hauptbahnhof in 15 Min., Alexanderplatz in 20 Min. + Einkaufsmöglichkeiten: Supermärkte & Bäckereien fußläufig, Wochenmarkt Pankower Anger in 5 Min. mit dem Rad + Kitas & Schulen: vielfältige Auswahl in direkter Umgebung, kurze Wege im Alltag + Freizeit & Natur: Bürgerpark Pankow, Schlosspark Schönhausen und Schönholzer Heide in wenigen Minuten erreichbar + Pinke-Panke-Kinderbauernhof: ca. 10 Min. mit dem Rad – Tiere, Spiel und Natur für Kinder + Florakiez: ca. 10 Min. mit dem Rad – Cafés, Restaurants & kleine Läden mit Kiezcharme Alle Details zur Lage findest du im ausführlichen Exposé.
