Top Investment in Eichwalde - Faktor 20 im IST - Zustand
Wohnen
Beschreibung
Diese helle Dachgeschosswohnung befindet sich im 3. Obergeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses in Eichwalde. Die Wohnfläche von insgesamt 92 m² verteilt sich auf 4 geräumige Zimmer, 2 Bäder und eine Küche. Im Jahr 2010 wurde die Wohnung umfangreich modernisiert, sodass sie sich in einem guten Zustand befindet.
Es handelt sich durch eine aktuelle Rendite von 5% um eine ausgezeichnete Kapitalanlage mit steigender Tendenz und der Möglichkeit auf Neuvermietung in den nächsten Jahren bei einem Quadratmeterpreis von 14€.
Über den Flur gelangen Sie in alle Räume der Wohnung. Das Wohnzimmer bietet ausreichend Platz für eine gemütliche Sitzecke und einen Essbereich. Auch die Küche ist groß genug, um dort eine Sitzgelegenheit einzurichten. Die beiden Schlafzimmer eignen sich ideal als Kinder- oder Arbeitszimmer. Das größere der beiden hat sogar einen Zugang zum Balkon, welcher einen schönen Ausblick auf die Umgebung bietet.
Die beiden Bäder sind modern gefliest und verfügen über eine Dusche bzw. eine Badewanne. Die Wohnung wird über eine Gaszentralheizung beheizt und ist mit doppeltverglasten Kunststofffenstern ausgestattet.
In der näheren Umgebung finden Sie alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Schulen und Kindergärten. Auch die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist sehr gut. Die Autobahn A10 ist in wenigen Minuten erreichbar, sodass Sie schnell in die umliegenden Städte gelangen.
Überzeugen Sie sich selbst von dieser attraktiven Dachgeschosswohnung und vereinbaren Sie einen Besichtigungstermin mit uns!
Grunddaten
Flächenaufstellung
Raumangebot und Ausstattung
Preis
* 3,57% Käufer-Provision vom Kaufpreis inkl. MwSt., verdient und fällig mit der Beurkundung
Lage
Die angebotene Immobilie befindet sich in der beliebten Gemeinde Eichwalde, im Landkreis Dahme-Spreewald, südöstlich von Berlin. Die Gemeinde zeichnet sich durch ihre idyllische Lage am Zeuthener See und dem Eichwalder Forst aus und bietet eine naturnahe Umgebung mit zahlreichen Freizeitmöglichkeiten. Das Zentrum von Eichwalde ist nur wenige Gehminuten entfernt und bietet eine gute Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten, Ärzten und Restaurants. Die umliegenden Städte Königs Wusterhausen und Zeuthen sind ebenfalls schnell zu erreichen und bieten eine größere Auswahl an Geschäften und Dienstleistungen. Die Anbindung an den öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Buslinien und die S-Bahn-Station Eichwalde gewährleistet. Mit dem Auto erreicht man die Berliner Innenstadt in ca. 30 Minuten über die B96 oder die A113. Die angebotene Immobilie befindet sich in einer ruhigen Wohngegend und bietet somit eine ideale Kombination aus Stadtnähe und naturnahem Wohnen.
